Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage
Objekt-Nr: 2360 (1/2360)
31 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Krumbach (Schwaben)
Zimmer:
5
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfl.:
60 m²
Baujahr:
1940
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
319.000 €
Kontakt
Frau Cristina Obreja+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas familienfreundliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in der Stadtmitte und somit in einer äußert begehrten Lage.
Das gemütliche Haus eignet sich sowohl für große und kleine Familien, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus, im Jahr ca. 1940 erbaut (geschätzt), wurde einer umfassenden Innensanierung und Modernisierung unterzogen und entspricht heutigen modernen Wohnstandards.
Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und im Rahmen der Sanierung im Jahr 2017 wurden die Innenräume verputzt und modernisiert, die Badezimmer und das Gäste-WC komplett saniert und stilvoll ausgestattet. Die Bodenplatten und das Laminat wurden 2022 neu verlegt, im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt, eine moderne Küche wurde eingebaut und zudem wurden die Fenster und die Heizung erneut (2023).
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ein geräumig helles, modernes Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Gäste-WC, viele Abstellräume sowie ein Technikraum und der Ausgang zum Balkon.
Das gemütliche Haus eignet sich sowohl für große und kleine Familien, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus, im Jahr ca. 1940 erbaut (geschätzt), wurde einer umfassenden Innensanierung und Modernisierung unterzogen und entspricht heutigen modernen Wohnstandards.
Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und im Rahmen der Sanierung im Jahr 2017 wurden die Innenräume verputzt und modernisiert, die Badezimmer und das Gäste-WC komplett saniert und stilvoll ausgestattet. Die Bodenplatten und das Laminat wurden 2022 neu verlegt, im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt, eine moderne Küche wurde eingebaut und zudem wurden die Fenster und die Heizung erneut (2023).
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ein geräumig helles, modernes Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Gäste-WC, viele Abstellräume sowie ein Technikraum und der Ausgang zum Balkon.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- zentral gelegen
- Fußbodenheizung elektrisch im Wohnzimmer (zusätzlich)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- großer Balkon im DG
- ca. 60 m² große Terrasse im EG mit Bodenplatten verlegt (2022)
- Küche neuwertig (2017)
- Innentüren erneut (2017)
- Dachboden isoliert, nicht ausgebautLageKrumbach (Schwaben) ist mit seinen 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in dessen Süden. In kürzester Zeit sind die Städte München, Stuttgart, Ulm oder das Allgäu zu erreichen.
Die Stadt Krumbach liegt günstig inmitten des Kammeltals, eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, wunderschöner Blumenwiesen und weitläufiger Wälder. Durch die zentrale Lage bietet die Stadt diverse Sport- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen, Shopping, Sportveranstaltungen, Konzerte, Spiel und Spaß für Kinder sowie Natur pur.
Die kulturellen Sehenswürdigkeiten vermitteln interessante Eindrücke, wie das Hürbener Wasserschlösschen (1478), die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten. Krumbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Kurzausflüge für die ganze Familie und jeder Altersgruppe. SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Fußbodenheizung elektrisch im Wohnzimmer (zusätzlich)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- großer Balkon im DG
- ca. 60 m² große Terrasse im EG mit Bodenplatten verlegt (2022)
- Küche neuwertig (2017)
- Innentüren erneut (2017)
- Dachboden isoliert, nicht ausgebautLageKrumbach (Schwaben) ist mit seinen 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in dessen Süden. In kürzester Zeit sind die Städte München, Stuttgart, Ulm oder das Allgäu zu erreichen.
Die Stadt Krumbach liegt günstig inmitten des Kammeltals, eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, wunderschöner Blumenwiesen und weitläufiger Wälder. Durch die zentrale Lage bietet die Stadt diverse Sport- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen, Shopping, Sportveranstaltungen, Konzerte, Spiel und Spaß für Kinder sowie Natur pur.
Die kulturellen Sehenswürdigkeiten vermitteln interessante Eindrücke, wie das Hürbener Wasserschlösschen (1478), die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten. Krumbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Kurzausflüge für die ganze Familie und jeder Altersgruppe. SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.