**WOHNEN MIT KLASSE** Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus sucht neuen Besitzer

ObjektbeschreibungWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das 2018 erbaute Massa-Haus befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 540 m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt werden.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großen, hellen Diele begrüßt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zur individuellen Gestaltung ein. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder eine Spielecke für Kinder.

Der offene Küchenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Über einen schönen Treppenaufgang mit Fenster gelangen Sie in die erste Etage. Hier erwarten Sie drei helle Schlafräume – ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer – sowie ein weiteres Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Helle, moderne Fliesen und Keramiken schaffen eine angenehme Wellness-Oase. Der Boden in dieser Etage ist mit modernem, pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

TV-Programme können Sie in jedem Zimmer über eine Satellitenanlage empfangen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die für eine angenehme Fußbodenheizung sorgt, das Haus ist zudem mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Eine große Garage sowie ein Carport und Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung- Einfamilienhaus, freistehend von 2018
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat
- Einbauküche nach Absprache
- 2 Bäder
- Lüftungsanlage
- TV-Empfang in jedem Zimmer
- offener Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gas, Fußbodenheizung
- Wasser über Solar
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Garage
- 4 Stellplätze
- Carport LageDieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen, anwohnerfreundlichen Wohngebiet in Gelsenkirchen und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus. Zentral gelegen und dennoch von Grün umgeben, bietet es eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind überzeugend: Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A42, A40 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.SonstigesWir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.