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VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE

Objekt-Nr: 1762 (1/1762)
Fakten
Ort:
Ulm , Donau
Zimmer:
1
Gewerbefläche:
126 m²
Gesamtfläche:
126 m²
Baujahr:
1945
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
549.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungErleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.

Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
120,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1945
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
03.02.2019
Gültig bis:
02.02.2029
Ausstattung- Sanierung des Lofts - 2016
- Raumhöhe 3,96 m
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkettboden
- Glattputz
- Zentralheizung
- Wandheizkörper
- Lift
- Hausmeisterservice
- Hausgeld € 80,00/MonatLageErstklassige Kombination von zentraler Lage und einem sich im Wandel befindenden Wohnquartier mit
hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, des Weiteren verfügt die
Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

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