Zweifamilienhaus mit Herz und Geschichte: Raum für Generationen in Eberbach
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 3476 (1/3476) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 2710 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 4,76 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Inmitten der idyllischen Stadt Eberbach, umgeben von Natur und doch zentrumsnah mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wartet dieses großzügige Zweifamilienhaus darauf, neues Leben einzuhauchen. </p>
<p> Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.710 m² bietet dieses Anwesen Platz, Freiheit und unendliche Möglichkeiten – für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte, hochwertige Bauweise aus einer Zeit, als Qualität noch selbstverständlich war. Beide Wohnungen stehen derzeit leer – perfekt, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. </p>
<p> Im Erdgeschoss erwartet Sie ein frisch renoviertes Badezimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie Zugang zur riesigen Terrasse, die sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und Ruhe begeistert – ideal, um sich den Traum von Kleintierhaltung, etwa Hühnern, zu erfüllen. </p>
<p> Die Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus ein offenes, luftiges Wohngefühl und schafft Raum für Kreativität und Gemeinschaft. Insgesamt 11 Zimmer eröffnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienidylle, Arbeiten von zuhause, Gästezimmer oder Hobbyräume. </p>
<p> Die Wohnung im EG bietet zudem ebenso eine kleine Terrasse mit Gartenanteil. </p>
<p> Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. <br /> Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. </p>
<p> Ein Zuhause für Menschen, die Platz für Familie, Natur und Lebensfreude suchen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Eberbach, einer charmanten Stadt am Neckar, die durch ihre Mischung aus Natur, Historie und Infrastruktur besticht. </p>
<p> Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben für Familien besonders komfortabel macht. </p>
<p> Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein. <br /> Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn optimal, sodass Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Mosbach schnell erreichbar sind. </p>
<p> Hier treffen Landleben und städtische Infrastruktur harmonisch aufeinander – ein Ort, an dem man Ruhe, Freiheit und gleichzeitig praktische Erreichbarkeit genießen kann.</p>
Ausstattung
<p>– Zweifamilienhaus mit ca. 241 m² Wohnfläche <br /> – Grundstück ca. 2.710 m² <br /> – 11 Zimmer <br /> – Beide Wohnungen leer <br /> – EG-Bad renoviert <br /> – Wintergarten, Galerie, große Terrasse, Doppelgarage <br /> – Großer Garten mit Möglichkeit zur Kleintierhaltung (Hühner) <br /> – Zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe <br /> – Gas-Zentralheizung aus 2020 <br /> – Hochwertige Bauweise <br /> – Solaranlage für Warmwasser</p>