Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 2885 (1/2885) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Teilort Söhnstetten der Gemeinde Steinheim am Albuch. Es liegt auf einem großen Eckgrundstück und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. </p>
<p> Das Haus beherbergt zwei jeweils vom Treppenhaus begehbare separate Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung. </p>
<p> Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss mit Dachschrägen haben jeweils vier Räume, eine Wohnküche, ein Bad und eine separate Toilette. Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse, auf die man von drei Räumen aus gelangt; die Dachgeschosswohnung hat einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon. </p>
<p> Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem separaten Öllager ausreichend Stauraum und funktionale Nutzflächen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude und ein geräumiges Gartenhaus runden dieses Domizil perfekt ab. </p>
<p> Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Nutzung und das große Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.</p>
Lagebeschreibung
<p>Der Ortsteil Söhnstetten gehört zur Gemeinde Steinheim am Albuch am nordöstlichen Ende der schwäbischen Alb. Durch die ländliche Prägung bietet Söhnstetten gute Freizeitmöglichkeiten. </p>
<p> Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen u. ä. befinden sich im nahen Böhmenkirch oder im 12 Km entfernten Heidenheim an der Brenz. </p>
<p> Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Busverbindung gewährleistet.</p>
Ausstattung
<p>Erdgeschosswohnung <br /> – Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse <br /> – Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.?B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) <br /> mit direktem Zugang zur Terrasse <br /> – Ein weiteres Zimmer – flexibel nutzbar <br /> – Große Wohnküche <br /> – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken <br /> – Separate Toilette <br /> – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen </p>
<p> Dachgeschosswohnung <br /> – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon <br /> – Drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer <br /> – Große Wohnküche <br /> – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken <br /> – Separate Toilette <br /> – Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen </p>
<p> Kellergeschoss <br /> – Vier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Heizraum und Öllagerraum </p>
<p> Außenbereich <br /> – Großes Eckgrundstück mit schönem Garten und kompletter Einfriedung <br /> – Gartenhaus für Geräte oder Freizeit <br /> – Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Grundstück </p>
<p> Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und ist gedämmt, die Fenster wurden 2022 (DG) und 1997 (EG) <br /> erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und voll funktionsfähig.</p>