Zentral wohnen mit weitem Blick - sanierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4499 (1/4499) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten. </p>
<p> Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 in zentraler Lage von Heidenheim errichtet. Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank des Aufzugs barrierefrei erreichbar. </p>
<p> Ab April 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik und Wasserleitungen, sämtliche Türen, Bodenbeläge und Wandoberflächen sowie das moderne Badezimmer und die Einbauküche. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. </p>
<p> Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit schönem Weitblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. </p>
<p> Ein privater Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Sehr zentral in der Nähe des Schillergymnasiums ruhig gelegen. Diese Lage hier verspricht kurze Wege zu allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Sie auch in ein paar Minuten zu Fuß bei der Fa. Voith.</p>
Ausstattung
<p>– in der ganzen Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt <br /> – doppelt verglaste Alufenster mit Sonnenschutz <br /> – Einbauküche neu Dez. 2023 <br /> – Gas-Zentralheizung aus 2003 <br /> – Waschmaschine im Bad <br /> – Möglichkeit für Trockner im Abstellraum <br /> – Kabelfernsehen <br /> – südöstlich gelegener Balkon teils überdacht, auch mit Sonnenschutz <br /> – Außenstellplatz <br /> – Aufzug <br /> – Hausmeisterservice</p>