*Verhandlungsbasis* Zeitlose Eleganz in begehrter Lage
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4215 (1/4215) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als ausgesprochen gut geschnittene und vielseitig nutzbare Stadtwohnung. In einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld gelegen, verbindet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragend angebundenen Lage im Südwesten Berlins. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist der harmonisch proportionierte Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche sehr effizient nutzt und den einzelnen Bereichen eine klare, angenehme Zuordnung verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. </p>
<p> Die Räume sind nicht nur funktional aufeinander abgestimmt, sondern bieten zugleich interessanten gestalterischen Spielraum für die Zukunft. Die klare Grundstruktur und die guten Proportionen eröffnen die Möglichkeit, die vorhandenen Bereiche bei Bedarf und nach individuellen Vorstellungen neu zu interpretieren – beispielsweise durch eine veränderte Zonierung oder die ergänzende Einrichtung leichter Raumtrennungen. So lässt sich die Wohnung auch langfristig an unterschiedliche Wohnkonzepte und persönliche Lebenssituationen anpassen. </p>
<p> Der Wohnbereich wirkt einladend und großzügig, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre bietet. Die vorhandenen Bodenflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und bilden eine hochwertige, zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. </p>
<p> Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Individuelle gestalterische Anpassungen können – je nach persönlichem Geschmack und Wohnkonzept – vorgenommen werden, ohne dass dies den unmittelbaren Wohnkomfort beeinträchtigt. <br /> Eine Wohnung mit sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und bemerkenswerter gestalterischer Flexibilität – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Kapitalanleger.</p>
Lagebeschreibung
<p>Exklusive Wohnlage mit urbaner Eleganz und hoher Lebensqualität </p>
<p> Die Feuerbachstraße im Berliner Ortsteil Steglitz steht für eine ausgewogene Verbindung aus urbanem Lebensstil, gewachsener Wohnkultur und angenehmer Ruhe. Die etablierte Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnadressen im Südwesten Berlins. </p>
<p> Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Feuerbachstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable sowie schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. </p>
<p> Das unmittelbare Umfeld bietet eine vielseitige und zugleich niveauvolle Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Cafés, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das urbane Angebot durch das grüne Umfeld und die gewachsene, architektonisch ansprechende Wohnstruktur von Steglitz, die der Lage ihren besonderen Charakter verleiht. </p>
<p> Steglitz hat sich als etablierter und nachhaltig gefragter Wohnstandort im Berliner Südwesten positioniert. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer stabilen Nachfrage macht den Bezirk sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren attraktiv. </p>
<p> Das gepflegte Wohnensemble fügt sich harmonisch in dieses hochwertige Umfeld ein. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und begrünten Rückzugsorten schafft ein Wohnambiente, das urbanen Komfort mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. </p>
<p> Eine Adresse für alle, die die Vorzüge Berlins schätzen und zugleich Wert auf ein etabliertes, stilvolles und nachhaltiges Wohnumfeld legen.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – Bad mit Dusche <br /> – Abstellraum <br /> – Kunststofffenster <br /> – Balkon <br /> – Keller</p>