Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Offingen
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4148 (1/4148) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>**Exklusives Panoramahaus mit Einliegerwohnung und XXL-Garage in Offingen** </p>
<p> Dieses freistehende Anwesen in erhöhter Aussichtslage von Offingen vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 248 m², davon ca. 40 m² Einliegerwohnung, sowie einem Grundstück von ca. 780 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. </p>
<p> Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice, modernisierte Bäder sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², die sich ideal zur Vermietung eignet und zusätzliche Einnahmen generieren kann. </p>
<p> Für Autoliebhaber, Handwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf steht eine großzügige XXL-Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die hochwertige LED-Hexagon-Beleuchtung verleiht dem Garagenbereich ein modernes und exklusives Ambiente. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die vor rund sieben Jahren installierte Pelletheizung. Großteils modernisierte Fenster mit Außenrollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. </p>
<p> Mehrere trockene Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet der mehrstöckige Dachboden weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den unverbaubaren Fernblick, der die besondere Lage des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.</p>
Lagebeschreibung
<p>Wohnen mit Weitblick in Offingen (Gemeinde Uttenweiler) </p>
<p> Die Immobilie befindet sich in attraktiver Höhenlage am Kapellenweg in Offingen und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick über die oberschwäbische Landschaft. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Versorgung und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 248 m² Wohnfläche <br /> – Ca. 780 m² Grundstück <br /> – Freistehendes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage <br /> – Separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche <br /> – Zwei großzügige Wohnbereiche <br /> – Mehrere Schlafzimmer <br /> – Homeoffice/Büro <br /> – Separates Ankleidezimmer <br /> – Modernisierte Bäder <br /> – XXL-Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge <br /> – Hochwertige LED-Hexagon-Beleuchtung in der Garage <br /> – Pelletheizung (ca. 7 Jahre alt) <br /> – Großteils modernisierte Fenster <br /> – Außenrollläden <br /> – Mehrere trockene Kellerräume <br /> – Mehrstöckiger Dachboden <br /> – Ausbaureserve im Dachgeschoss <br /> – Viel Stauraum und Nutzflächen <br /> – Ideal für Mehrgenerationenwohnen <br /> – Attraktive Vermietungsmöglichkeit durch Einliegerwohnung <br /> – Unverbaubarer Fernblick <br /> – Ruhige Wohnlage in Offingen <br /> – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger <br /> – Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Umfeld</p>