Wohnen mit Weitblick - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nattheim ab März 2026
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3500 (1/3500) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten bietet auf ca. 85,83 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. <br /> Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand und punktet durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Balkon mit Fernblick über Nattheim. <br /> Der Bezug ist zum 01.03.2026 möglich. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und muss beim Einzug von den Mietern selbst gestrichen werden. </p>
<p> Die monatliche Kaltmiete beträgt 700?€, hinzu kommen 50?€ für die Garage. <br /> Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 250?€, abhängig vom individuellen Verbrauch. <br /> Die Gesamtmiete beträgt somit ca. 1.000?€ monatlich. <br /> Die Kaution liegt bei 2 Monatskaltmieten (1.400?€). <br /> Kleinere Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in Nattheim in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. <br /> Nattheim liegt im Landkreis Heidenheim und bietet eine gute Anbindung an die Städte Heidenheim, Aalen und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. <br /> Die Wohngegend ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün – ideal für Mieter, die ein naturnahes, aber dennoch infrastrukturell gut erschlossenes Zuhause suchen.</p>
Ausstattung
<p>– Wohnfläche: ca. 85,83 m² <br /> – Zimmer: 3,5 (z.?B. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Essbereich) <br /> – Einbauküche: Ältere Küche vorhanden <br /> – Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster <br /> – WC: Separat <br /> – Bodenbelag: In der gesamten Wohnung ist Teppichboden verlegt <br /> – Balkon <br /> – Etage: 2. Obergeschoss <br /> – Keller: Separater Abstellraum im Untergeschoss <br /> – Garage: Im Mietumfang enthalten <br /> – Bezug: Ab 01.03.2026 <br /> – Wände: Müssen beim Einzug vom Mieter selbst gestrichen werden</p>