Wohnen mit Flair - 2-Zimmer-Eigentum im Weimarer Westviertel
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4473 (1/4473) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und gut strukturiertes Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Balkon und separater Küche, sowie ein ruhiges Schlafzimmer. </p>
<p> Das Gebäude und die Wohnung wurden laufend modernisiert, 1995 der Einbau neuer Fenster, 2021/2022 erfolgte eine grundlegende Renovierung, die Wände neu tapeziert und gestrichen, durchgängiger Laminatboden, neue Elektroinstallation und der Einbau einer Küche. Lediglich das Bad bedarf einer Schönheitskorrektur – die Erneuerung der Duschkabine. </p>
<p> Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. </p>
<p> Die Wohnung ist sofort beziehbar.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die 2 Zi-Whg im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am westlichen Rand der Weimarer Westvorstadt, angrenzend an die Südstadt. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit und bietet somit eine attraktive Wohnqualität. </p>
<p> Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Park an der Ilm zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. </p>
<p> Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen der Stadt.</p>
Ausstattung
<p>– ruhiges Schlafzimmer <br /> – neue Fenster (1995) <br /> – neue Elektrik (2021/2022) <br /> – neu tapeziert und frisch gestrichene Wände (2021/2022) <br /> – Einbauküche (2022) <br /> – privater Kellerraum <br /> – Balkon <br /> – Außenfassade und Dach 2014 <br /> – neue Gas-HZ (2024)</p>