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Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 4396 (1/4396) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 599 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Das Suchen ist beendet. Hier wartet Ihre neue Doppelhaushälfte in Bad Salzdetfurth auf Sie. </p>
<p> Sie suchen ein Leben auf zwei Etagen, mit drei großen Kellerräumen, zwei kleinen Lagerhäuschen im Garten und einer extra Gartenhütte? Für das Motorrad wird eine Garage und für das Auto ein Stellplatz benötigt? – Das alles bietet diese Immobilie. </p>
<p> Das Haus wurde 1950 erbaut und strahlt durch ein bereits angebautes Wärmedämmverbundsystem in frischem Licht. </p>
<p> Im Untergeschoss erwarten Sie das rustikale Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie das Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie einen Heizofen für kuschelige Momente in den kommenden Herbstabenden und Wintermonaten. </p>
<p> Im Obergeschoss erwartet Sie die im Preis enthaltene Einbauküche mit viel Arbeitsfläche sowie ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen unvergesslichen Blick ins Grüne und über Bad Salzdetfurth – Idylle pur! </p>
<p> Im rückwärtigen Bereich des Obergeschosses treffen Sie auf zwei Durchgangszimmer mit neu verlegtem Fußboden, welche sich als Ankleide- und Bürozimmer anbieten. Anschließend erreichen Sie Ihr zukünftiges Schlafzimmer, welches nachträglich angebaut wurde. </p>
<p> Neben dem teilweise gedämmten Dachboden bietet der durchdachte Kellerraum viel Staufläche. Sie benötigen einen Hobbyraum zum Werken oder Spielen? – Auch dafür findet sich im Keller Platz! </p>
<p> Über den Keller erreichen Sie Ihren eigenen kleinen Innenhof! Zwei kleine Gartenhäuschen bieten Staufläche für Werkzeug und Gartenutensilien. </p>
<p> Sie befürchten nach der Gartenarbeit dreckig durch das Haus zu müssen? Auch hier wurde mitgedacht. Im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche, sodass hier keine Gedanken verschwendet werden müssen. </p>
<p> Der ca. 150 m² große Garten hinter dem Haus erlaubt einen Blick über Bad Salzdetfurth, auf den ehemaligen Schacht der Bergabbaustätte und ins Grüne. Hier fühlen Sie den Charme der Kurstadt – Ideal für schöne Sommerabende und Grillfeste mit Freunden und Familie – ein Investment für die Zukunft.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Kurstadt Bad Salzdetfurth befindet sich ca. 15 Kilometer südlich von Hildesheim. Durch ein breites Angebot von Lebensmittelläden wie REWE, NETTO, ALDI, LIDL sowie Bäckereien und Apotheken ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Weiterhin bietet Bad Salzdetfurth mit Friseuren, einen Tierbedarfsladen und Bistros eine umfassende Struktur, die diese Kurstadt ausmacht. </p>
<p> Bad Salzdetfurth verfügt ebenfalls über zwei Autohäuser, eine Dekra-Prüfstation, zwei Tankstellen, ein dauerhaft besetztes Polizeikommissariat und vieles mehr, wie eine Minigolf-Anlage. </p>
<p> In unter 5 Minuten erreichen sie fußläufig das Freibad und in unter 2 Minuten den Fußballplatz SVE Bad Salzdetfurth. Einzigartig und einen Besuch wert ist der Bike- und Outdoorpark. Hier treffen sich täglich Mountainbiker zum Üben und Spaß haben! Vielleicht bald auch Sie oder Ihre Kinder? </p>
<p> Die Nähe zur “Lamme”, den ortsansässigen Fluss, sorgt für weiteren einzigartigen Charme. Spaziergänge durch die Altstadt, zu den Gradierwerken, den Salinen und zum überörtlich bekannten Kurpark vermitteln einen besonderen Charme der Extraklasse. </p>
<p> Die ländliche Umgebung lässt Waldliebhabern keine Wünsche offen. Die Stadt Bad Salzdetfurth hat mehrere Wanderwege von 3 km bis zu 14 Kilometern errichtet und vor Ort ausgeschildert. Natur pur! </p>
<p> Auch für die Kinderbetreuung und die schulische Ausbildung ist gesorgt. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführenden Schule sind schnell erreicht und sorgt für eine berufsvorbereitende Bildung.</p>
Ausstattung
<p>– Doppelhaushälfte mit Garage und eigenem Stellplatz <br /> – ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 599 m² Grundstück <br /> – ca. 150 m² großes Gartengrundstück mit Waldblick <br /> – zwei Gartenhäuschen mit Innenhof, eine separate Gartenhütte <br /> – drei Kellerräume und Dachboden für Staufläche <br /> – neue Gaszentralheizung von 2023 (Vaillant) <br /> – Kamin im Wohnzimmer <br /> – teilweise neu verlegtes Laminat im Obergeschoss <br /> – Einbauküche im Preis enthalten <br /> – neuer Stromzähler <br /> – doppeltverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus <br /> – Dachterrasse mit Westausrichtung und Waldblick <br /> – DSL-Anschluss</p>