Wohnen am Ochsengarten - sonniges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4622 (1/4622) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2001 in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne, erbaut. Es bietet ausreichend Platz und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine und für große Familien. Das Haus ist bezugsfertig – hier können Sie einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. </p>
<p> Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die Küche, den Abstellraum sowie ein Gäste-WC. </p>
<p> Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt derzeit über zwei Zimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit, beispielsweise eine Sauna oder einen ähnlichen Wellnessbereich zu integrieren. </p>
<p> Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Auf ca. 35 m² könnten hier zwei großzügige Zimmer und eventuell ein weiteres Badezimmer entstehen. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem sich die Heizungsanlage befindet. </p>
<p> Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum einen weiteren großzügigen Kellerraum sowie eine Waschküche. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Geräteschuppen, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des “Ochsengartens”. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem und schnell erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– Gaszentralheizung <br /> – isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden <br /> – Parkett im Wohnbereich, Kork in den Schlafzimmern <br /> – Küche, Bad und WC sind gefliest <br /> – Terrasse <br /> – eine Einzelgarage und ein Stellplatz <br /> – Geräteschuppen</p>