Wohlfühlen in Kölle - Ihre 2-Zimmer-Wohnung - saniert 2021
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3259 (1/3259) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – saniert im Jahr 2021 </p>
<p> Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. </p>
<p> Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Heizkörper, moderne Zimmertüren und erneuerte Wassersteigleitungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Böden wurden erneuert und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Eine separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Praktisch sind zudem ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. </p>
<p> Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine clevere Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Wohlfühlfaktor sind.</p>
Lagebeschreibung
<p>Köln-Vingst bietet Ihnen genau das, was sich viele Paare wünschen: eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. </p>
<p> Die Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell in die Kölner Innenstadt – ideal, wenn Sie Arbeit und Freizeit flexibel verbinden möchten. <br /> Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für kurze Wege ins Umland oder für Wochenendausflüge. </p>
<p> Für gemeinsame Auszeiten im Grünen lädt der nahegelegene Vingster See ein – ob zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten am Wasser. Hier finden Sie die perfekte Balance aus städtischem Leben und erholsamer Ruhe.</p>
Ausstattung
<p>Ausstattungsmerkmale der Wohnung: </p>
<p> – Großzügiges Schlafzimmer <br /> – Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon <br /> – Separate Küche <br /> – Bad mit Badewanne <br /> – Praktischer Abstellraum in der Wohnung <br /> – Zusätzlicher Kellerraum </p>
<p> Modernisierungen (2021): </p>
<p> – Erneuerung der Heizkörper <br /> – Neue Zimmertüren <br /> – Austausch der Wassersteigleitungen <br /> – Neue Böden (Laminat/ Fließen) <br /> – Doppelt verglaste Kunststofffenster </p>
<p> Weitere Details: </p>
<p> – Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016 erneuert) <br /> – Gepflegtes Mehrfamilienhaus <br /> – Ruhige Lage mit guter Anbindung an ÖPNV und Autobahn <br /> – Holzlattung mit Dämmung (Außenfassade) <br /> – Fassadenplatten aus Zementfasern <br /> – Personenaufzug / Fabrikat Flohr-Otis</p>