Vom Grundstück zum Zuhause - Ihr Traumhaus in Wuppertal-Barmen
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3872 (1/3872) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 497 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die Basis für Ihren Wohntraum – Grundstück in angenehmer Nachbarschaft </p>
<p> Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Zuhause verwirklichen – ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. </p>
<p> Dieses ca. 497 m² große Grundstück in Wuppertal-Barmen bietet Ihnen diese Möglichkeit. <br /> Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). </p>
<p> Bereits projektiert ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 94,82 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. </p>
<p> Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet – ideal für gemeinsame Abende und das tägliche Miteinander. </p>
<p> Das Haus bietet zudem 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. </p>
<p> Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, während der private Bereich mit Schlafzimmer, ankleide und großzügigem Bad einen angenehmen Rückzugsort schafft. <br /> Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar. </p>
<p> Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden. <br /> Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum Fertighaushersteller her, sodass dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause wird. </p>
<p> Das Gesamtpaket: </p>
<p> – Grundstück ca. 497 m² <br /> – Bebauung nach § 34 BauGB <br /> – Einfamilienhaus projektiert <br /> – Individuell anpassbar <br /> – Beispielpreis: ca. € 453.000 (Haus)</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. </p>
<p> Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Wuppertaler Innenstadt. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. </p>
<p> Für entspannte Auszeiten laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. </p>
<p> Ein Standort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet – perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.</p>
Ausstattung
<p>– Grundstück mit ca. 497 m² Fläche <br /> – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) <br /> – Einfamilienhaus bereits projektiert (ca. 94,82 m² Wohnfläche) </p>
<p> Raumaufteilung: <br /> – Offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt <br /> – Großzügige Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich <br /> – 3 gut geschnittene Schlafzimmer (flexibel nutzbar) <br /> – 2 Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC <br /> – Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich </p>
<p> Weitere Merkmale: <br /> – Ausgebautes Dachgeschoss mit wohnlicher Atmosphäre <br /> – Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum <br /> – Effiziente Bauweise ohne Keller <br /> – Moderne, längliche Bauform – ideal für das Grundstück </p>
<p> Flexibilität & Planung: <br /> – Individuelle Anpassung der Grundrisse und Ausstattung möglich <br /> – Planung dient als Grundlage für Ihr persönliches Zuhause <br /> – Vermittlung eines erfahrenen Fertighausherstellers möglich </p>
<p> Kostenübersicht: <br /> Beispielpreis für Grundstück + Haus: ca. € 642.500</p>