Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage - Oberrod
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3755 (1/3755) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 872 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Dieses ca. 872 m² große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage. Als Baulücke bietet es ideale Voraussetzungen für die Bebauung nach Ihren Vorstellungen. </p>
<p> Das Grundstück verfügt über eine attraktive Größe und einen gut nutzbaren Zuschnitt mit ca. 32 m Breite und ca. 27 m Tiefe – perfekt für die Planung eines Einfamilienhauses und entsprechender Nebenflächen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich in Oberrod, einer ruhigen Ortsgemeinde mit rund 650 Einwohnern im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Betreuung, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – insbesondere in Rennerod (ca. 6,5 km) und Mengerskirchen (ca. 4,1 km). </p>
<p> Für Pendler und weitere Infrastruktur sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar, u. a. Siegen (ca. 34 km), Wetzlar (ca. 27 km) und Limburg an der Lahn (ca. 24 km). Ergänzend punktet die Lage durch den hohen Erholungs- und Freizeitwert der Westerwald-Region – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 872 m² großes Baugrundstück <br /> – Voll erschlossen <br /> – Lage in einem allgemeinen Wohngebiet <br /> – Ruhige Ortsrandlage <br /> – Baulücke – sofort bebaubar im Rahmen der geltenden Vorgaben <br /> – Ca. 32 m Grundstücksbreite <br /> – Ca. 27 m Grundstückstiefe <br /> – Gut nutzbarer, rechteckiger Zuschnitt Ideal für ein Einfamilienhaus mit Nebenflächen <br /> (z. B. Garage, Garten)</p>