VIELSEITIG NUTZBARE PRAXIS, LADEN- ODER BÜROFLÄCHE IN TOP FREQUENTIERTER LAGE
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Objektdaten
| Objektart | Praxisfläche |
| Referenznummer | 3163 (1/3163) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die moderne Ladenfläche aus dem Jahr 2000 zeichnet sich durch ihre offene und helle Gestaltung aus. Das Erdgeschoss bietet ca. 66 m², die sich ideal für Empfangsbereiche, Showrooms oder Verkaufsflächen eignen. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 107 m² zur Verfügung, die perfekt für Büro-, Lager- oder <br /> Nebenräume genutzt werden können. Die Fläche kann flexibel an verschiedene Nutzungsarten angepasst werden und eignet sich bestens für: </p>
<p> * Praxen (z. B. Physiotherapie, Heilpraktiker, Ärzte) <br /> * Dienstleister (Versicherungen, Agenturen, Steuerberater) <br /> * Friseure <br /> * Fahrschulen <br /> * Beauty- und Kosmetikstudios <br /> * Postfilialen <br /> * Boutiquen <br /> * Gastronomie (Café oder Bäckerei) </p>
<p> Durch die unmittelbare Nähe zum Ulmer Münster und zahlreichen Geschäften sowie gastronomischen Betrieben ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die zentrale Lage mit zwei Parkhäusern bietet zudem eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden, die mit dem Auto kommen als auch für Fußgänger und Fahrradfahrer.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Ladenfläche befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage in der Innenstadt von Ulm, nur wenige Minuten vom Ulmer Münster entfernt. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen starken Publikumsverkehr. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation und schaffen ideale Bedingungen für Ihre Geschäftsidee.</p>
Ausstattung
<p>EG: <br /> – Ladenfläche <br /> – Büroraum </p>
<p> UG: <br /> – Ausstellungsfläche <br /> – Lager <br /> – WC <br /> – Putzraum </p>
<p> – Fliesenbeläge <br /> – Isolierverglasung <br /> – bodentiefe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit <br /> – separater Eingang <br /> – ein Stellplatz direkt im Hof</p>