Viel Potenzial in Remscheid - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & 5 Garagen
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Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 4620 (1/4620) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in Remscheid und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 199,87 m² auf einem ca. 510 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung oder für Eigennutzer und Kapitalanleger. </p>
<p> Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die beiden Hauptwohnebenen weisen eine nahezu identische Aufteilung auf und verfügen jeweils über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung. </p>
<p> Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. </p>
<p> Am Objekt wurden bereits verschiedene Arbeiten im Hinblick auf die Aufteilung und weitere Nutzung begonnen. Diese konnten vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen nicht vollständig abgeschlossen werden. Das Haus befindet sich daher in einem renovierungs- und teilweise fertigstellungsbedürftigen Zustand. Für den neuen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, die bereits begonnenen Arbeiten fortzuführen und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. </p>
<p> Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster im Jahr 2024 erneuert und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet wurden. Damit wurde bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme am Gebäude durchgeführt. </p>
<p> Ein besonderes Plus stellt das großzügige Stellplatzangebot dar: Zum Grundstück gehören fünf Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. </p>
<p> Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten und dem umfangreichen Garagen- und Stellplatzangebot eignet sich die Immobilie, insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer mit Vermietungsabsicht.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in Remscheid. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Remscheider Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte.</p>
Ausstattung
<p>– Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung <br /> – ca. 199,87 m² Wohnfläche <br /> – ca. 510 m² Grundstücksfläche <br /> – 6 Zimmer <br /> – 3 Schlafzimmer <br /> – 3 Badezimmer <br /> – Gäste-WC <br /> – Separate Einliegerwohnung <br /> – Fenster 2024 erneuert <br /> – 3-fach verglaste Fenster <br /> – Terrasse mit direktem Zugang zum Garten <br /> – 5 Garagen <br /> – 2 zusätzliche Stellplätze <br /> – Teilweise bereits begonnene Umbau-/Teilungsarbeiten <br /> – Renovierungs- und teilweise fertigstellungsbedürftiger Zustand</p>