VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN DEGGINGEN
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Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 4524 (1/4524) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung · Eigennutzung · Vermietung · Kapitalanlage </p>
<p> Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit zusätzlicher barrierefreier und rollstuhlgerechter Einliegerwohnung in zentraler Lage von Deggingen. <br /> Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. <br /> Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen sowie eine separate Einliegerwohnung. Zur oberen Wohnung gehört zusätzlich ein Dachspitz mit schönem Bad und zwei Schlafräumen. </p>
<p> Für Eigennutzer & Kapitalanleger </p>
<p> Die flexible Aufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Selbst wohnen und gleichzeitig vermieten, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder das gesamte Objekt als langfristige Kapitalanlage nutzen. <br /> Die barrierefreie Einliegerwohnung bietet dabei einen besonderen Mehrwert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung wird durch den Dachspitz mit Bad und zwei Schlafräumen nochmals attraktiv erweitert. </p>
<p> Eine Immobilie mit Perspektive für heute, morgen und die nächste Generation. <br /> Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanlage. Dieses Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung bietet Flexibilität, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Deggingen liegt idyllisch im Oberen Filstal am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Fils, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. <br /> Dank der Nähe zur A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch Bad Ditzenbach mit seinen Kur- und Thermalangeboten sowie zahlreiche Ausflugsziele der Schwäbischen Alb sind schnell erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– barrierefrei & rollstuhlgerechte Einliegerwohnung im Erdgeschoss <br /> – Dachspitz mit Bad & 2 Schlafräumen <br /> – Loggia <br /> – Doppelgarage & Stellplatz <br /> – vollständig unterkellert <br /> – Hauswirtschafts-, Technik- und Waschraum <br /> – 4 separate Lagerräume <br /> – 3-fach verglaste Fenster von 2018 <br /> – elektrische Rollläden <br /> – zusätzliche flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss</p>