Viel Platz für Ihre Wohnideen - Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
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Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Referenznummer | 4368 (1/4368) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1965 geplant und in den Jahren 1966/1967 in sonniger und ruhiger Wohnlage errichtet. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten. </p>
<p> Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig erliegt vieles noch dem Charme des Baujahres. Dadurch bietet die Immobilie viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. </p>
<p> Die beiden Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten jeweils ca. 86 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. </p>
<p> Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei wohnlich ausgebaute Räume mit einer kleinen Küchenzeile, ein WC, der Heizraum, die Öltanks, die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie drei praktische Kellerräume.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Herbrechtingen. <br /> Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr.</p>
Ausstattung
<p>– Ölzentralheizung <br /> – isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden <br /> – Grünbeck Entkalkungsanlage zum Leitungsschutz <br /> – zwei Bäder, drei WCs <br /> – zwei Balkone und Garten ums Haus <br /> – große Doppelgarage mit Platz davor</p>