Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4329 (1/4329) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Ingolstadt. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. </p>
<p> Auf rund 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen ca. 3 m² großen Balkon ergänzt, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. </p>
<p> Die vorhandene Einbauküche sowie das funktionale Badezimmer mit Dusche sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für € 18.000 angeboten wird. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, sofort in eine bestehende Vermietung zu investieren.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im West von Ingolstadt im Stadtteil Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen sowie das Theater, Kino und vielfältige Gastronomieangebote in der näheren Umgebung. </p>
<p> Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr: 1995 <br /> – Ca. 37 m² Wohnfläche <br /> – 1,5-Zimmer-Wohnung <br /> – 2. Obergeschoss <br /> – Balkon <br /> – Einbauküche <br /> – Badezimmer mit Dusche <br /> – Kellerabteil <br /> – Zentrale Gasheizung <br /> – Gemeinschaftlicher Waschraum <br /> – Tiefgaragenstellplatz für € 18.000 <br /> – Wohnung und gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand <br /> – Derzeit vermietet – ideal als Kapitalanlage</p>