Urbanes Altstadtglück 3-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen von Kempten
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4582 (1/4582) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, entspanntes Zuhause und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben der Kemptener Altstadt. Nur 100 Meter vom Kemptener Rathausplatz entfernt, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer überschaubaren und sympathischen Gemeinschaft. </p>
<p> Das Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große, sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Ein moderner Schwedenofen mit Panoramafenster sorgt hier in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der absolut ruhig zum Innenhof gelegen ist. Der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. </p>
<p> Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separat gelegenes WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine separate Speisekammer und ein geräumiger Einbauschrank im Flur bieten maximalen Stauraum. </p>
<p> Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Zudem bietet das Gebäude einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit oder als charmantes Eigenheim für Paare und kleine Familien: Diese Wohnung überzeugt durch ihre unvergleichliche Altstadtlage, moderne Haustechnik und eine gemütliche Wohnatmosphäre.</p>
Lagebeschreibung
<p>Zentraler lässt es sich kaum wohnen: Die Wohnung befindet sich nur rund 100 Meter vom Rathausplatz entfernt und damit mitten im Herzen der Kemptener Altstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Supermärkte, der Wochenmarkt, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. </p>
<p> Auch das vielfältige Angebot der Altstadt liegt direkt vor der Haustür. Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen, Genießen und Bummeln ein. </p>
<p> Trotz der hervorragenden Innenstadtlage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Durch die Ausrichtung des Balkons und des Gebäudes zum Innenhof genießen Sie einen geschützten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. </p>
<p> Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus stehen private Parkmöglichkeiten zur Verfügung.</p>
Ausstattung
<p>– Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung <br /> – Ca. 22 m² großes Wohnzimmer <br /> – Moderner Schwedenofen mit Panoramafenster <br /> – Südbalkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof <br /> – Zwei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer <br /> – Tageslichtbad <br /> – Separates WC <br /> – Separate Speisekammer <br /> – Geräumiger Einbauschrank im Flur <br /> – Eigenes Kellerabteil <br /> – Gemeinschaftlicher Fahrradkeller <br /> – Gemeinschaftlicher Trockenraum <br /> – Gepflegtes Mehrfamilienhaus <br /> – Überschaubare Hausgemeinschaft</p>