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Objektdaten
| Objektart | Werkstatt |
| Referenznummer | 4144 (1/4144) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Käuferprovision | 2,52 % zzgl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Zum Verkauf steht eine etablierte KFZ-Werkstatt mit integriertem Tuningbetrieb in einem gepachteten Objekt. Die Immobilie umfasst eine Werkhalle sowie einen Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 466 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.100 m². </p>
<p> Der Kaufpreis beträgt € 350.000. </p>
<p> Veräußert wird ein laufender, vollständig ausgestatteter Betrieb mit langjährigen Kooperationspartnern namhafter Automobil-, Teile- und Reifenhersteller. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Einkaufskonditionen sowie einem bereits bestehenden und erfolgreichen Netzwerk. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. </p>
<p> Der bestehende Kundenstamm umfasst ca. 1.200 Kunden und bildet eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung und zukünftige Expansion des Unternehmens. </p>
<p> Der im Jahr 2025 erzielte Umsatz beläuft sich auf ca. € 120.000 bei einem aktuellen Stundensatz von € 85. Gleichzeitig bietet der Betrieb erhebliches Entwicklungspotenzial: Bei wirtschaftlicher Auslastung mit vier oder mehr Mitarbeitern ist ein realistischer Jahresumsatz von ca. € 400.000 erreichbar. </p>
<p> Für einen reibungslosen Übergang erklärt sich der derzeitige Eigentümer bereit, den neuen Inhaber umfassend einzuarbeiten und bei der Übernahme des Betriebs aktiv zu unterstützen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die KFZ-Werkstatt mit Tuningbetrieb befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage in Denkendorf – direkt an der Autobahnausfahrt der A9 (siehe Luftaufnahme). Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die gute Sichtbarkeit des Standorts bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.</p>
Ausstattung
<p>– Drei Hebebühnen <br /> – Reifenmontageeinheit <br /> – Auswuchtcenter <br /> – Drei Diagnosegeräte <br /> – Vier Chiptuning-Tools <br /> – Umfangreiches Spezialwerkzeug <br /> – Vollständige Werkstattausrüstung <br /> – Drei hochwertige Werkstattwagen <br /> – Doppelhub-Ameise <br /> – Kernmaschine <br /> – Putzmaschine <br /> – Drei Rolltore für optimale Zufahrt und effiziente Arbeitsabläufe <br /> – Vorhandener Warenbestand im Wert von ca. € 25.000 inklusive <br /> – Nutzfläche: ca. 466 m² <br /> – Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² <br /> – Baujahr: 1975 <br /> – Monatliche Pacht: € 1.666 <br /> – Sanitär- und Sozialräume vorhanden <br /> – Zwei WC-Anlagen mit Waschbecken <br /> – Küche / Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter vorhanden</p>