Traumhafte Aussicht inklusive: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4610 (1/4610) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in dieser großzügigen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse. Durch die Höhe der Wohnung ergibt sich ein unvergleichlichen Blick über Pforzheim. Gleich zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgen damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl. </p>
<p> Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. erst 2016 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen. Mehrere passgenau angefertigte Einbauschränke können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden und bieten praktischen Stauraum. </p>
<p> Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem guten und zeitgemäß gepflegten Zustand. Bemerkenswert ist die hohe Eigennutzerquote von rund 90 % – ein Aspekt, der sich positiv im gepflegten Erscheinungsbild und im gemeinschaftlichen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. </p>
<p> Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Einzelgarage. Die Garage ist fester Bestandteil des Angebots und muss zusammen mit der Wohnung für zusätzlich € 20.000 erworben werden. </p>
<p> Insgesamt erwartet Sie hier eine großzügige Wohnung mit viel Platz, einer außergewöhnlichen Terrasse, schönem Ausblick und einem gepflegten Wohnumfeld – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage in der beliebten Pforzheimer Nordstadt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Entfernung. </p>
<p> Das Pforzheimer Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für Pendler und Autofahrer bietet die Lage ebenfalls einen Vorteil: Die Autobahnanschlussstelle der A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. </p>
<p> Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnen in Halbhöhenlage.</p>
Ausstattung
<p>– Holzdielenboden <br /> – Fliesen <br /> – Einbauschränke <br /> – eine moderne Küche <br /> – separates WC <br /> – Bad mit Wanne <br /> – großer Balkon <br /> -alles 2026 aufwendig renoviert <br /> – helle Räume durch große Fenster <br /> – Einzelgarage <br /> – Aufzug <br /> – Fahrradraum <br /> – Keller</p>