Träume werden wahr / großzügiges Grundstück im Neubaugebiet
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3740 (1/3740) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 681 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Modern wohnen im Neubaugebiet – Baugrundstück in Gerolstein </p>
<p> In einem attraktiven Neubaugebiet von Gerolstein erwartet Sie dieses ca. 681 m² große Baugrundstück – der ideale Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität vereint. </p>
<p> Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Diese vielfältige Wohnstruktur schafft ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld und zeigt gleichzeitig die unterschiedlichen Möglichkeiten der Bebauung auf. </p>
<p> Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine kompakte Wohnlösung – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause mit Garten, Terrasse und Freiraum zum Leben. </p>
<p> Neubaugebiete bieten klare Bauvorgaben und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, moderne Infrastruktur und ein zeitgemäßes Wohnumfeld. </p>
<p> Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sind vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten, damit Sie eine sichere Grundlage für Ihre Planung erhalten und Ihr Bauvorhaben optimal umsetzen können. </p>
<p> Hier entsteht ein Zuhause in moderner Umgebung – ruhig gelegen, familienfreundlich und bereit für Ihre Zukunft.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Gerolstein – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Die ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Straßen und die neue Bebauung schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Familien und Paare schnell zuhause fühlen. </p>
<p> Gerolstein bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich vor Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. </p>
<p> Die beeindruckende Natur der Vulkaneifel liegt direkt vor der Haustür. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Landschaften laden zu aktiver Erholung und entspannten Auszeiten im Grünen ein. </p>
<p> Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte bequem, während der Bahnhof Gerolstein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. </p>
<p> Hier wohnen Sie ruhig, modern und naturnah – in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 681 m² Grundstücksfläche <br /> – Lage in einem modernen Neubaugebiet <br /> – Familienfreundliche, gewachsene Wohnstruktur <br /> – Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften & Reihenhäusern <br /> – Vielseitig bebaubar (z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte)* <br /> – Ideale Grundstücksgröße für Haus & Garten <br /> – Sonnige Garten- und Terrassenflächen realisierbar <br /> – Ruhiges Wohnumfeld mit verkehrsberuhigter Struktur <br /> – Moderne Infrastruktur im Neubaugebiet <br /> – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Gerolstein vorhanden <br /> – Natur & Freizeitmöglichkeiten der Vulkaneifel direkt erreichbar <br /> – Bahnhof Gerolstein mit Regionalverbindungen vorhanden</p>