TOP VERMIETETE LOFT-WOHNUNG MIT STELLPLATZ FÜR KAPTIALANLEGER
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Objektdaten
| Objektart | Loft |
| Referenznummer | 1819 (1/1819) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>In einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit ca. 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Teeküche sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice. </p>
<p> Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.110,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 15.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss. </p>
<p> Die Wohneinheit eignet sich aufgrund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer lohnenswerten Investition.</p>
Lagebeschreibung
<p>Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.</p>
Ausstattung
<p>– Modernisierung der Wohneinheit von 2016 – 2019 <br /> – Raumhöhe ca. 3,96 m <br /> – 3-fach Isolierverglasung, bodentief <br /> – Parkett-, Fliesenböden <br /> – Glattputz <br /> – Gastherme <br /> – Wandheizkörper <br /> – indirekte Beleuchtung <br /> – Teeküche – 2018 <br /> – Hauswirtschaftsraum <br /> – Südbalkon <br /> – Sprechanlage mit Monitor <br /> – Alarmanlage <br /> – Lift <br /> – Hausmeisterservice <br /> – Stellplatz im Hof (zzgl. zum Kaufpreis € 15.000,00)</p>