Top Kapitalanlage in Augsburg - Studentenapartment ab 01.06. neu vermietbar
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4091 (1/4091) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses moderne Apartment aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlagemöglichkeit. Auf ca. 22,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und Pendlern abgestimmt ist. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnheims und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. </p>
<p> Dank des modernen Baustandards befindet sich das Objekt technisch auf einem aktuellen Niveau und bietet damit eine solide und zukunftssichere Investition. Besonders attraktiv ist die bereits bestehende Vermietung mit einer Kaltmiete von € 500 monatlich, wodurch sich eine interessante und stabile Renditemöglichkeit ergibt. </p>
<p> Die zentrale Lage in Augsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Universitäten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl ideal als langfristige Kapitalanlage als auch als wertstabiles Investment in einem gefragten Wohnmarkt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Augsburger Jakobervorstadt – einem lebendigen und gefragten Stadtteil unweit der Innenstadt. Durch die hervorragende Anbindung eignet sich der Standort ideal für Studenten, Pendler und junge Berufstätige. </p>
<p> Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den Hochschulen und weiteren wichtigen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. </p>
<p> Die Kombination aus urbanem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und der zentralen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt.</p>
Ausstattung
<p>– Baujahr 2021 – modernes und neuwertiges Apartment <br /> – Ca. 22,5 m² Wohnfläche mit effizienter Raumaufteilung <br /> – Ideal für Studenten und Pendler geeignet <br /> – Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnheims <br /> – Zeitgemäßer Wohnkomfort und angenehme Wohnatmosphäre <br /> – Moderner Baustandard und aktueller technischer Zustand <br /> – Solide und zukunftssichere Kapitalanlage <br /> – Bereits vermietet – Kaltmiete: 500 € monatlich <br /> – Attraktive und stabile Renditemöglichkeit <br /> – Zentrale Lage in Augsburg <br /> – Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung <br /> – Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe <br /> – Universitäten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar <br /> – Ideal als langfristige Kapitalanlage oder wertstabiles Investment in gefragter Wohnlage</p>