Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 4057 (1/4057) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Wir bieten Ihnen hier eine charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachboden, der zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume schafft. <br /> Schon beim Eintreten der Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hellem Laminat und viel Raumfreiheit. </p>
<p> Die besondere Raumaufteilung mit zwei separaten Treppenzugängen ermöglicht sowohl angenehme Rückzugsmöglichkeiten als auch ein großzügiges Wohngefühl. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. </p>
<p> Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter, eine durchdachte Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. </p>
<p> Der zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 25.000 zusätzlich erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Alt- Lehndorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Lehndorf gilt mit seiner dörflich idyllischen Atmosphäre und der guten Infrastruktur als eine der gefragten Wohnlagen Braunschweigs. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. </p>
<p> Besonders geschätzt wird Lehndorf aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A39 und A2 sind schnell angebunden. </p>
<p> Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, eine tolle Reitanlage und der Ölper See ideale Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Freizeitgestaltung. </p>
<p> Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.</p>
Ausstattung
<p>– Ruhiges Wohnhaus mit freundlicher Nachbarschaft <br /> – Hauseigene Tiefgarage <br /> – Fahrradkeller vorhanden <br /> – Eigener Kellerraum <br /> – Separater Waschkeller <br /> – Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank <br /> – Einbauküche im Kaufpreis enthalten <br /> – Kunststofffenster von Velux mit sonderangefertigten Sonnenschutz- Rollos <br /> – gepflegte Holzfensterrahmen (für einen höheren Energieausweis Austausch empfohlen) <br /> – elektrische Jalousien im Schlafzimmer <br /> – Optional zu erwerben ist ein Tiefgaragenstellplatz für € 25.000 <br /> – das Hausgeld von € 450,00 ist wirtschaftlich angepasst und verhindert unnötige Zahlungsbelastungen</p>