Stuttgart-Mitte | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Kernerviertel
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4310 (1/4310) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stuttgarter Kernerviertel und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage, einen wunderschönen Weitblick über die Landeshauptstadt sowie ihr großes Entwicklungspotenzial. </p>
<p> Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts individuell aufzuwerten. </p>
<p> Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Durch die ausgezeichnete Lage im Kernerviertel mit einem hohen Mietpreisniveau eignet sich die Immobilie auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in der Kernerstraße im beliebten Kernerviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und zählt aufgrund seiner zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. <br /> Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote liegen in der Nähe. <br /> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie vom Balkon einen beeindruckenden Weitblick über Stuttgart – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. <br /> Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das attraktive Mietpreisniveau zählt das Kernerviertel zu den wert stabilsten Wohnlagen Stuttgarts und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.</p>
Ausstattung
<p>– Ca. 55 m² Wohnfläche <br /> – 3 Zimmer <br /> – Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Stuttgart <br /> – Lichtdurchflutete Wohnräume <br /> – Gut durchdachter Grundriss <br /> – Separate Küche <br /> – Badezimmer <br /> – Etagenheizung <br /> – Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial <br /> – Individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich <br /> – Attraktive Lage im begehrten Stuttgarter Kernerviertel <br /> – Hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet <br /> – Hohes Mietpreisniveau und langfristiges Wertsteigerungspotenzial</p>