Strategischer Standort: Vielseitige Gewerbehalle mit optimaler Verkehrsanbindung
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Objektdaten
| Objektart | Industriehalle |
| Referenznummer | 4618 (1/4618) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese moderne und gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 300 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister, Leichtindustrie oder mittelständische Unternehmen. Die Immobilie vereint eine funktionale Hallenfläche mit modern gestalteten Büroräumen. </p>
<p> Die ebenerdige Halle besticht durch ihre hohe Tragfähigkeit des Bodens, hervorragende Belichtung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über ein großzügiges Sektionaltor ist die Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der integrierte Büroanteil bietet helle Arbeitsplätze sowie Sanitär- und Sozialräume für Mitarbeiter.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet am Fuße von Waldenburg (Ortsteil Bahnhof) im stark nachgefragten Wirtschaftsstandort Hohenlohekreis. Waldenburg zeichnet sich durch seine strategische Position direkt an der Entwicklungsachse Heilbronn-Nürnberg aus. Der Standort kombiniert somit eine hervorragende logistische Anbindung mit kurzen Wegen zu regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. </p>
<p> Lage-Highlights: </p>
<p> Bahn- & ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Waldenburg (Württ) liegt in unmittelbarer fußläufiger Nähe (wenige Gehminuten). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen Richtung Schwäbisch Hall, Crailsheim, Öhringen und Heilbronn (S-Bahn-Netz/Regionalexpress). </p>
<p> Autobahnanbindung: Die Anschlussstelle Kupferzell / Waldenburg der Autobahn A6 (Heilbronn – Nürnberg) ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Dies garantiert eine schnelle Logistik- und Pendlerverbindung. </p>
<p> Bundesstraßen: Direkt angebunden an die B19 (Gaildorf – Schwäbisch Hall – Bad Mergentheim) für eine optimale regionale Erschließung. </p>
<p> Gewerbliches Umfeld: Die Bahnstraße ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern und mittelständischer Industrie. Der Standort profitiert von der wirtschaftsstarken Region Hohenlohe (“Weltmarktführer-Region”). </p>
<p> Infrastruktur vor Ort: Gastronomie für die Mittagspause, Tankstellen sowie Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umkreis im Gewerbegebiet oder in den angrenzenden Nachbarorten (z. B. Kupferzell, Öhringen).</p>
Ausstattung
<p>– 10 kWp PV-Anlage <br /> – Dunkelstrahlheizung <br /> – bodenebenes Sektionaltor <br /> – Büroräume, Pausenraum, Küche, getrennte WC´s, Abstellraum <br /> – Glasfaseranschluss <br /> – 8 Stellplätze vor dem Gebäude <br /> – EDV-Verkabelung <br /> – Starkstrom <br /> – Wallbox</p>