Stilvolle Neubau-Maisonette in bester Lage in Berlin-Mitte
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Objektdaten
| Objektart | Maisonette |
| Referenznummer | 3132 (1/3132) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 0,952 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Moderne Maisonette-Neubauwohnung in Berlin-Mitte – urbanes Wohnen in Ruheoase </p>
<p> Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren ca. 2,80?m hohen Decken und großzügigen, holzverarbeiteten Fensterfronten ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der private Balkon lädt zum Verweilen ein, mit Blick auf das satte Grün des Innenhofs, wo der Städtelärm nur zur fernen Erinnerung wird. </p>
<p> Der mehrschichtige Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Displays, über die sich sowohl die Beleuchtung als auch die Fußbodenheizung bequem steuern lassen. Sie genießen auf Knopfdruck jederzeit ein angenehm warmes, stimmungsvolles Wohnambiente. </p>
<p> Die Bäder überzeugen mit renommierter Marken wie Villeroy & Boch, Grohe und Hoesch. Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, elegante Badewannen und geschmackvolle Fliesen im großzügigen Format setzen ästhetische Akzente. </p>
<p> Holzfenster mit 3-fach-Verglasung garantieren Energieeffizienz und Schallschutz. Die Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung bieten Schutz und Ruhe. Die Markisen in den Obergeschossen sorgen für angenehmen Sonnenschutz. </p>
<p> Natursteinbeläge, Edelstahlhandläufe und ein durchdachtes Farbkonzept prägen die stilvollen Gemeinschaftsbereiche. Jeder Aufgang ist mit einem Aufzug, barrierefrei bis ins Staffelgeschoss ausgestattet. Fahrradabstellanlagen stehen im Untergeschoss sowie in den Außenbereichen zur Verfügung. </p>
<p> Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage, die im Kaufpreis nicht enthalten ist, aber für € 40.000,00 zusätzlich erworben werden kann. </p>
<p> Die Umbaumaßnahmen, die vom Eigentümer vorgenommen worden sind, können auf Wunsch jederzeit in den Originalzustand, so wie auf den Grundrissen zu sehen sind, versetzt werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Zwischen dem historischen Nikolaiviertel und der modernen Luisenstadt bietet die Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants mit internationaler Küche, kleine Boutiquen, Galerien und Museen prägen das Viertel. Der nahe gelegene Spreeuferweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. </p>
<p> Die Adresse ist ideal für alle, die mitten in Berlin wohnen möchten, aber nicht auf Ruhe, Stil und eine grüne Umgebung verzichten wollen – ob berufstätige Paare, kreative Selbstständige oder Stadtliebhaber mit Anspruch an Qualität. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und lückenlos gewährleistet.</p>
Ausstattung
<p>– Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung <br /> – Einbauküche <br /> – Gäste-WC <br /> – Handtuchheizkörper in Bäder <br /> – hochwertige Sanitärobjekte <br /> – Bodenbeläge: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer <br /> – Fußbodenheizung <br /> – Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, schall- und klimadämmend <br /> – hochwertige Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung <br /> – Markisen im Obergeschoss <br /> – Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay <br /> – Aufzug <br /> – Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, kann dazu erworben werden für je € 40.000,00) <br /> – Fahrradabstellplätze im UG und im Außenbereich <br /> – Spielplatz im Außenbereich</p>