Stilvolle 2-Zimmer-Architektenwohnung am Gerbersruhpark, Wiesloch
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3392 (1/3392) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Design harmonisch zusammenfinden.?Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Architektenhauses begeistert mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer Lage, die in Wiesloch ihresgleichen sucht – direkt gegenüber eines gepflegten Parks, ruhig und dennoch zentrumsnah. <br /> Einziehen oder investieren – beides lohnt sich.?Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage legen. Die Nähe zu SAP und Heidelberger Druckmaschinen AG macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Fachkräfte. Zwei PKW Stellplätze, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert. </p>
<p> Architektur trifft Atmosphäre: <br /> ?Das Architektenhaus überzeugt durch eine klare Formsprache und viel Liebe zum Detail. Die Wohnung wirkt offen, hell und einladend – ein Raumkonzept, das modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. </p>
<p> Fazit:?Diese Wohnung vereint Stil, Lage und Qualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.?Ein Zuhause mit Seele – für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen eine seltene Gelegenheit.?Willkommen in Wiesloch. Willkommen im neuen Lebensgefühl.</p>
Lagebeschreibung
<p>Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wieslochs – direkt gegenüber dem idyllischen Gerbersruhpark.?Der traditionsreiche Park mit seinem alten Baumbestand, gepflegten Wegen und charmanten Pavillon ist ein echtes Schmuckstück der Stadt. Hier treffen Natur, Ruhe und Lebensqualität auf urbanen Komfort – ideal für alle, die Erholung und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. <br /> Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtzentrum Wieslochs mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Auffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar. </p>
<p> Arbeiten, wo andere leben: <br /> Internationale Arbeitgeber wie SAP in Walldorf und Heidelberger Druckmaschinen AG liegen nur wenige Autominuten entfernt – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit. </p>
<p> Ein Standort mit Zukunft: <br /> Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, attraktiver Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Lage am Gerbersruhpark zu einer der gefragtesten in Wiesloch. Hier wohnen Sie mitten im Grünen – und doch mitten im Leben. </p>
<p> Fazit: <br /> Der Gerbersruhpark steht für das, was Wiesloch ausmacht: Lebensqualität, Charme und ein Stück gelebte Heimat. Eine Lage, die Herz und Verstand gleichermaßen überzeugt – für den Eigenbedarf ebenso wie als wertbeständige Kapitalanlage.</p>
Ausstattung
<p>– Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne – Sonne und Ruhe genießen <br /> – Tageslichtbad mit moderner Ausstattung <br /> – Elektrische Jalousien, Fliesen- und Laminatböden <br /> – Abstellkammer in der Wohnung & Kellerabteil im Haus <br /> – Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive <br /> – Kleine Schönheitsreparaturen werden aktuell noch durchgeführt <br /> – Sofort frei – bezugsfertig oder ideal zur Vermietung <br /> – Offene Einbauküche</p>