Stilvoll modernisiertes Familienhaus mit Wintergarten & Wellnessbereich in Düsseldorf-Unterbach
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 4180 (1/4180) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 313 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Düsseldorf-Unterbach – einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. </p>
<p> Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem hervorragend durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder auch Mehrgenetationenkonzepte. Das ca. 313 m² große Grundstück, welches im Erbbaurecht geführt wird, verbindet angenehme Privatsphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. </p>
<p> Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2023 wurde das Haus zusätzlich um einen modernen Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich stilvoll ergänzt und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnambiente schafft. </p>
<p> Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine warme und einladende Atmosphäre. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischem Charme verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Neben gepflegten Gartenflächen stehen ein hochwertiger Wintergarten sowie ein Whirlpool zur Verfügung und schaffen eine private Wohlfühloase direkt am eigenen Zuhause. Der Kellerbereich wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und zusätzlich mit einer modernen Dusche sowie einer integrierten Sauna ausgestattet. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. </p>
<p> Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Unterbacher See, der fußläufig erreichbar ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. </p>
<p> Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs auf besondere Weise – ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit Atmosphäre und langfristigem Wohlfühlcharakter suchen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Düsseldorf-Unterbach – einer der beliebtesten Wohngegenden in Düsseldorfer. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. </p>
<p> Der Unterbacher See ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. </p>
<p> Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>Umfangreiche Renovierung im Jahr 2016 <br /> – Erneuerung von Decken und Böden <br /> – Modernisierung von zwei Badezimmern <br /> – Erneuerung der Heizungsanlage <br /> – Erweiterung durch modernen Wintergarten im Jahr 2023 </p>
<p> Umfassende Kellermodernisierung im Jahr 2023 <br /> – Neue Fliesen <br /> – Modernes Badezimmer mit Dusche <br /> – Integrierte Sauna </p>
<p> – Neuer Whirlpool im Außenbereich (2023) <br /> – 6 Zimmer mit durchdachtem Grundriss <br /> – Garage vorhanden <br /> – Unterbacher See fußläufig erreichbar <br /> – Gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung <br /> – Grundstücksart: Erbbaurecht</p>