*Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung*
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3754 (1/3754) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkomfort, wie man ihn sonst nur aus gehobenen Wohnanlagen kennt. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional wie auch optisch ideal in das Gesamtbild ein. Das stilvoll neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und rundet das attraktive Wohnangebot ab. </p>
<p> Ein besonderes Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern steht ein außergewöhnliches Freizeit- und Wellnessangebot zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dazu zählen ein hauseigenes Schwimmbad, ein Saunabereich, ein Gymnastikraum, eine Kegelbahn, ein Partyraum sowie ein Tischtennisraum. Hier verbindet sich Wohnen auf angenehme Weise mit Freizeit und Erholung – ob entspannte Stunden im Pool, ein Saunagang nach einem langen Arbeitstag oder gesellige Abende mit Freunden. </p>
<p> Neugierig geworden? Verschaffen Sie sich direkt einen ersten Eindruck und tauchen Sie ein in die Räumlichkeiten über die virtuelle 360°-Tour unter: <br /> https://tour.giraffe360.com/ae74afa4744b4dd5b243daa3a3331b f7 </p>
<p> sowie über die zusätzliche Objektpräsentation: <br /> https://my.giraffe360.com/3dflp/u2t644l/lsf </p>
<p> Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für <br /> € 10.000 zusätzlich mit erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pforzheim im wirtschaftsstarken Raum zwischen Karlsruhe und Stuttgart. </p>
<p> Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus optimaler Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe. </p>
<p> Dank sehr guter Verkehrsanbindung und stabiler wirtschaftlicher Struktur besteht eine hohe Miet- und Wohnraumnachfrage – ideal für Kapitalanleger. </p>
<p> Eine Lage, die sowohl Investoren als auch Eigennutzer überzeugt: wertstabil, familienfreundlich und zukunftssicher.</p>
Ausstattung
<p>– komplette Elektrik inkl. Netzwerkkabel Jahr 2021 <br /> – kompletten Wasser- und Abwasserleitungen Jahr 2021 <br /> – Badezimmer und WC saniert Jahr 2021 <br /> – Einbauküche inkl. Elektrogeräte Jahr 2021 <br /> – Fenster 3-fach Verglasung mit Sicherheitsrahmen Jahr 2022 <br /> – Wohnungseingangstür RC3 Jahr 2025 <br /> – Keller <br /> – Hauseigenes Schwimmbad <br /> – Saunabereich <br /> – Gymnastikraum <br /> – Kegelbahn <br /> – Partyraum <br /> – Tischtennisraum <br /> – Außenstellplatz zzgl. € 10.000</p>