Sonniges Wohnglück in Salach - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4276 (1/4276) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – bezugsfrei ab 01.07.2026 in zentraler Lage von Salach </p>
<p> Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. </p>
<p> Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. </p>
<p> Auch die Lage überzeugt: Im Zentrum von Salach gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die gefragte Wohnlage, die praktische Ausstattung und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch liegt bei 94 kWh/(m²a). Das monatliche Hausgeld beträgt € 386, wovon rund € 151 nicht umlagefähig sind.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Salach in der Wilhelmstraße. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. </p>
<p> Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Salach sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die B10 für kurze Wege nach Göppingen, Geislingen und in die Region Stuttgart. </p>
<p> Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders beliebt und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine hohe Wohnqualität.</p>
Ausstattung
<p>– Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss <br /> – Bequemer Zugang über Aufzug <br /> – Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang <br /> – Sonnige Terrasse zum Entspannen <br /> – Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer <br /> – Separate Küche <br /> – Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC <br /> – Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung <br /> – Große Fensterflächen für viel Tageslicht <br /> – Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten <br /> – Eigenes Kellerabteil <br /> – Gepflegtes Mehrfamilienhaus <br /> – Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur <br /> – Bezugsfrei ab 01.07.2026 <br /> – Sehr gute Vermietbarkeit <br /> – Energieeffizienzklasse C <br /> – Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a)</p>