Sonniges Baugrundstück für EFH oder zwei DHH in begehrter Lage
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4110 (1/4110) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 538 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen: In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Ditzingen steht eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke zum Verkauf. </p>
<p> Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder alternativ für zwei Doppelhaushälften. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. </p>
<p> Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre befinden sich der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die S-Bahn in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das Grundstück liegt im Hauptort Ditzingen und verbindet somit familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. </p>
<p> Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan aus den 1950er Jahren. Dieser sieht auf einem ca. 10 x 20 Meter großen Baufenster eine zweigeschossige Bauweise vor. Zusätzlich wäre auf der Nordseite eine 1,5-geschossige Bebauung wünschenswert. </p>
<p> Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler, sich in begehrter Wohnlage von Ditzingen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. </p>
<p> Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist ein Energieausweis derzeit nicht erforderlich.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Große Kreisstadt Ditzingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Hauptort Ditzingen – einer Lage, die besonders bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch der charmante Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. </p>
<p> Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ditzingen bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. </p>
<p> Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten Lage. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich – und dennoch hervorragend angebunden.</p>
Ausstattung
<p>– Ruhiges Baugrundstück in gewachsenem Wohngebiet <br /> – Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Ditzingen <br /> – Geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften <br /> – Grundstück im Hauptort Ditzingen gelegen <br /> – Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten <br /> – S-Bahn-Anschluss und Ortskern in unmittelbarer Nähe <br /> – Bebauungsplan vorhanden <br /> – Ca. 10 x 20 m großes Baufenster <br /> – Zweigeschossige Bauweise zulässig <br /> – Gewünschte 1,5-geschossige Bauweise auf der Nordseite möglich <br /> – Ca. 400 m² Wohnfläche realisierbar <br /> – Familienfreundliche und ruhige Umgebung <br /> – Gute Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte <br /> – Energieausweis nicht erforderlich, da unbebautes Grundstück</p>