SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN TOP LAGE AM GALGENBERG
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3485 (1/3485) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>In ruhiger Lage am beliebten Galgenberg offerieren wir Ihnen diese im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellte, sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses. <br /> Die vermietete Wohneinheit verfügt über einen geschickt geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, Einbauküche und einem Tageslichtbad. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Aussicht auf dem ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ein Keller- und Trockenraum sowie Hausmeisterservice runden dieses tolle Angebot ab. <br /> Die Einzelgarage für zusätzlich € 26.000,00 ist fester Bestandteil des Kaufumfangs. <br /> Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Donau und Innenstadt.</p>
Lagebeschreibung
<p>Durch seine ruhige und hervorragende Lage und die Nähe zur Innenstadt gehört der Galgenberg zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Donaustadt. Im nahen Umkreis finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten, ebenso fußläufig die Bus- und Straßenbahnlinie. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und A8 sowie zum Hauptbahnhof ist ebenfalls vorhanden.</p>
Ausstattung
<p>– Massivbauweise <br /> – 6 Wohneinheiten <br /> – Parkett- und Fliesenböden <br /> – 2015 Isolierverglasung mit Rollläden <br /> – 1997 Tageslichtbad mit Badewanne <br /> – 1997 Einbauküche mit Elektrogroßgeräten <br /> – 1998 Dachsanierung <br /> – 2002 Fassadenanstrich <br /> – Südbalkon <br /> – Kellerabteil <br /> – 1997 – Ölzentralheizung <br /> – Garage für zusätzlich € 26.000,00</p>