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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3313 (1/3313) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier ist beides möglich. <br /> Momentan ist die Wohnung noch bis 15. Februar 2026 fest vermietet. Erst ab diesem Datum kann gekündigt werden, wenn man die Wohnung selbst nutzen will. Die momentane Kaltmiete beträgt € 950,00 im Monat. <br /> Diese Wohnanlage wurde 1989 im Osterholz sehr ruhig und in absoluter Nähe zum Wald erbaut. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss, besonders hell und von morgens bis abends sonnendurchflutet. Das Objekt ist nicht barrierefrei, da es einige Treppen bis zur Wohnungstür gibt. <br /> Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Küche, das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. <br /> Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und einem Stellplatz im Freien.</p>
Lagebeschreibung
<p>Diese gemütliche Wohnung liegt im Wohngebiet Osterholz, direkt am Waldrand mit einem Spielplatz im Innenhof. <br /> Bushaltestelle und Kindergarten sind direkt fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.</p>
Ausstattung
<p>– Einbauküche <br /> – im Wohn- und Schlafbereich und im Flur liegt Parkett <br /> – die Küche und das Bad und das WC ist gefliest <br /> – doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden <br /> – Gaszentralheizung – 2015 <br /> – Kabelanschluss <br /> – Hausmeisterservice <br /> – eine Garage in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz <br /> – privater Keller</p>