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Objektdaten
| Objektart | Tiefgarage |
| Referenznummer | 3642 (1/3642) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich einen sicheren und privaten Rückzugsort für Ihr Fahrzeug im Herzen von Nippes zu sichern. Gelegen in einer gepflegten Wohn- und Geschäftslage, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und der Gewissheit, die langwierige Parkplatzsuche nach Feierabend endgültig hinter sich zu lassen. </p>
<p> Der Zugang zur Tiefgarage ist modern und nutzerfreundlich gestaltet, sodass maximale Flexibilität im Alltag gewährleistet ist. Sie können die Garage bequem über einen Funkschlüssel befahren, ohne aussteigen zu müssen, während ein zusätzlicher Zahlencode den Zugang jederzeit auch ohne Schlüssel ermöglicht – ideal, falls der Stellplatz innerhalb der Familie oder an Mitarbeiter geteilt wird. </p>
<p> Der Einzelstellplatz selbst überzeugt durch seine praktischen Maße und eine gute Rangierbarkeit. Mit einer Breite von ca. 2,60 Metern und einer Tiefe von ca. 4,77 Metern bietet er ausreichend Platz für gängige PKW-Modelle und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen, Vandalismus oder Parkremplern im öffentlichen Raum. </p>
<p> Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 145,56 € im Jahr, was rund 12 € monatlich entspricht. Ab 2025 wird ein monatlicher Vorschuss von ca. 15 € erhoben. Die letzte Abrechnung hat jedoch gezeigt, dass die realen Kosten unter diesem Ansatz lagen, sodass ein entsprechendes Guthaben entstanden ist. Das Hausgeld deckt die professionelle Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung der gepflegten Anlage ab. </p>
<p> Investieren Sie in Komfort und Werterhalt in einer Lage, in der Parken zum Luxus geworden ist.</p>
Lagebeschreibung
<p>Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. </p>
<p> Wir vermitteln – mit Sicherheit.</p>