Exklusives Parkrand-Grundstück mit 3.750 m² in einer der besten Wohnlagen Lüdenscheids
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 3726 (1/3726) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 3750 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses außergewöhnliche Grundstück zählt zu den seltenen Entwicklungsflächen in Lüdenscheid, die eine großzügige Grundstücksgröße mit einer bevorzugten Wohnlage, direkter Waldnähe und einem hochwertigen Umfeld verbinden. </p>
<p> Auf rund 3.750 m² eröffnet sich eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten – von einem repräsentativen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus über hochwertige Wohnkonzepte bis hin zu einer projektbezogenen Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. </p>
<p> Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage mit großzügigen Nachbargrundstücken und villenähnlicher Bebauung. Die direkte Nähe zum Wald, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Erholungswert. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und unmittelbarer Naturanbindung. Während die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind, beginnt die Naherholung praktisch direkt vor der Haustür. </p>
<p> Das Hauptgebäude wurde bereits zurückgebaut, sodass die Fläche kurzfristig entwickelt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch drei Nebengebäude, die je nach Nutzungskonzept erhalten, modernisiert oder entfernt werden können. </p>
<p> Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der vorhandenen Erschließung sowie den angrenzenden städtischen Wegen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch für Bau- und Lieferverkehr ermöglichen. </p>
<p> Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in Lüdenscheid nur selten verfügbar. Der Kaufpreis berücksichtigt neben dem Bodenwert insbesondere die besondere Lagequalität sowie das vorhandene Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.</p>
Lagebeschreibung
<p>Das Grundstück befindet sich in einer der attraktiven Wohnlagen von Lüdenscheid und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. </p>
<p> Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Wohnbebauung sowie einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Direkt angrenzende Waldflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung. </p>
<p> Gleichzeitig sind die Innenstadt von Lüdenscheid, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen des Märkischen Kreises sowie Richtung Hagen, Dortmund und Sauerland. </p>
<p> Die Kombination aus Natur, Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.</p>
Ausstattung
<p>– Grundstücksfläche ca. 3.750 m² <br /> – Voll erschlossen <br /> – Sofort entwickelbare Fläche <br /> – Hauptgebäude bereits zurückgebaut <br /> – Drei vorhandene Nebengebäude <br /> – Direkte Wald- und Naturlage <br /> – Hochwertiges Wohnumfeld <br /> – Großzügige Nachbarbebauung <br /> – Angrenzende städtische Wege <br /> – Gute Erreichbarkeit für Bau- und Lieferverkehr <br /> – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Grundstücksteilung grundsätzlich denkbar <br /> – Kurzfristig verfügbar</p>