SELTENES ANGEBOT Familienhaus mit Garten und wenig Sanierungsbedarf
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3344 (1/3344) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Hier finden Sie das optimale Heim für eine größere Familie mit wenig Sanierungsbedarf und in einer ruhigen Wohnlage! Das dreigeschossige Haus in Hanglage wurde erst 2020 mit einer neuen Heizungsanlage versehen und verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. 1993 kam es zum Badeinbau im Dachgeschoss mit Dachgaube. Bei dieser Gelegenheit wurde das Dach ebenfalls neu gedämmt und gedeckt. Sechs Räumlichkeiten können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden, ein großzügiger Wohn- und Essbereich ist ebenfalls bestens für eine größere Familie geeignet. Auf allen drei Etagen gibt es jeweils ein kleines Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. </p>
<p> Die Loggia, welche auf dem Garagendach entstand, kann bei jedem Wetter genutzt werden. Der terrassenförmige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen oder für den hauseigenen Gemüseanbau. <br /> Die Gerätschaften finden im großzügigen Gartenhaus ihren Platz. Zwei sehr geräumige Garagen runden dieses tolle Angebot perfekt ab! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.</p>
Lagebeschreibung
<p>Zwiefalten liegt an der B 312, diese verbindet die Gemeinde im Nordwesten mit Reutlingen und im Süden mit Riedlingen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. </p>
<p> Zwiefalten hat ca. 2.300 Einwohner und besteht aus 7 Teilgemeinden. Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Ärzte, Frisöre, Metzgerei, Bäckerei, Brauereigaststätte mit tollem Biergarten, repräsentative Gastronomie rund um die barocke Münsteranlage mit ihrem gepflegten Park machen Zwiefalten zu einem lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. </p>
<p> Kindergarten, Haupt- und Werkrealschule sind hier ebenfalls zu finden. Sogar ein Höhenfreibad hat die kleine Gemeinde zu bieten und zahlreiche Vereine bieten beste Abwechslung in der Freizeit.</p>
Ausstattung
<p>– 1958 Baujahr <br /> – ca. 660 m² Grundstücksfläche <br /> – 3 Tageslichtbäder mit Waschbecken, Dusche, WC <br /> – 7,5 Zimmer, davon 6 Schlaf- oder Kinderzimmer <br /> – großer Wohn-Essbereich <br /> – Einbauküche <br /> – zweifachverglaste Kunststofffenster <br /> – Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat <br /> – Abstellraum <br /> – Solaranlage <br /> – SAT-Anlage <br /> – Öl-Zentralheizung aus 2020, Ölbrennwertkessel Weishaupt <br /> – Starkstromanschluss im Keller <br /> – 2 Garagen <br /> – 1 PKW-Stellplatz <br /> – große Loggia <br /> – Gartenhaus <br /> – Garagen-Anbau 1964 <br /> – Garagen-Anbau 1977 <br /> – Dachausbau mit Gaube 1993 inkl. Dämmung und neue Dacheindeckung</p>