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Objektdaten
| Objektart | Bürozentrum |
| Referenznummer | 3780 (1/3780) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 65 |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses Gebäude wurde 1985 als Privatschule gebaut und wurde lange Jahr auch so genutzt. <br /> Ein Teil, ca. 970 m² Fläche, ist im Moment noch an drei Schulträger, vermietet mit Mietverträgen die alle mit dreimonatige Kündigungsfrist auf 31. Juli, 15. August und 30. November eines jeden Jahres kündbar sind. </p>
<p> Das Gebäude wurde 2009/2010 kernsaniert und durch Anbau eines Atriums wurde die Fläche noch vergrößert. Die 1.606 m² verteilen sich auf 7 Ebenen, die immer ein halbes Geschoss versetzt sind und über das Treppenhaus erreicht werden können. Jedes Geschoss hat Klassenräume, Büroräume, Besprechungsräume und WCs. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch eine sehr große Küche und die lichtdurchflutete Aula. Im obersten Geschoss gibt es noch einen großen Balkon mit weitem Blick. <br /> Durch die stadtnahe Lage und die direkte Nachbarschaft zum Brenzpark ist hier eigentlich vieles denkbar… vielleicht ein modernes Hotel, ein Kulturzentrum, ein Altersheim oder mehrere Alters-WGs, Appartements für Studenten oder Pendler, ein reines Bürogebäude oder man nutzt es eben weiter als Schule. </p>
<p> Die 65 Auto-Parkplätze und 8 Parklätze für Motorräder vor dem Gebäude auf dem unbebauten Grundstück runden dieses tolle Angebot noch ab.</p>
Lagebeschreibung
<p>Sehr stadtnah und direkt neben dem Brenzpark (Landesgartenschaugelände 2006) gelegen. <br /> Auch zu Fuß ist die Duale Hochschule, der Bahnhof und die Stadtmitte in kurzer Zeit zu erreichen. <br /> Ebenso ist die Anschlussstelle zur A7 Ulm-Würzburg nur ein paar Autominuten entfernt.</p>
Ausstattung
<p>– Gaszentralheizung – 2010 <br /> – dreifach verlaste Holzfenster im Haupthaus <br /> – doppelt verglaste Fenster im Atrium <br /> – Flachdach saniert – 2010 <br /> – Anbau Atrium, neue Aula – 2010 <br /> – großer Küchenraum mit Einbauküche <br /> – in jeder Etage Herren- und Damen-WCs <br /> – Balkon mit weitem Blick</p>