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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4283 (1/4283) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Harsum-Asel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. </p>
<p> Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den weiteren gut geschnittenen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer sind zur Nordwestseite ausgerichtet und profitieren von freundlichen Lichtverhältnissen in den Nachmittags- und Abendstunden. </p>
<p> Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Dank der Energieeffizienzklasse B sowie der effizienten Infrarotheizung bietet die Immobilie zudem zeitgemäßen Wohnkomfort bei überschaubaren Energiekosten.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Asel der Gemeinde Harsum. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gepflegte Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Harsum und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Hildesheim bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten. </p>
<p> Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Hannover, Göttingen und Kassel. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. <br /> Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.</p>
Ausstattung
<p>– Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten <br /> – 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung <br /> – Balkon in Nordwest-Ausrichtung <br /> – großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang <br /> – praktische und gut durchdachte Raumaufteilung <br /> – Laminatboden (vor ca. 2 Jahren erneuert) <br /> – Außenjalousien <br /> – Energieeffizienzklasse B <br /> – effiziente Infrarotheizung <br /> – ruhige Wohnlage <br /> – gepflegter Gesamtzustand <br /> – gute Vermietbarkeit</p>