SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BELIEBTER WOHNLAGE
Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 3425 (1/3425) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Dornstadt. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. </p>
<p> Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der auf einem ca. 395 m² großen Grundstück viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. </p>
<p> Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet und somit zusätzliche Wohnqualität schafft. <br /> Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die perfekte Grundlage, um ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dornstadt, nur wenige Minuten von der Rommelkaserne und den Universitätskliniken am Eselsberg entfernt. <br /> Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zur A8 und B10 sowie der Nähe zur Stadt Ulm ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.</p>
Ausstattung
<p>– Massivbauweise <br /> – Gaszentralheizung <br /> – Fliesen- und Teppichböden <br /> – Isolierverglasung Holz <br /> – Einbauküche <br /> – Gästetoilette im EG <br /> – Tageslichtbad im OG <br /> – Balkon mit Süd-West Ausrichtung <br /> – Terrasse mit Süd-West Ausrichtung <br /> – großer Garten <br /> – Garage</p>