Keine Bilder für diese Immobilie vorhanden.
Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Referenznummer | 2918 (1/2918) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 161 m² |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Kapitalanleger aufgepasst: </p>
<p> Saniertes Mehrfamilienhaus voll vermietet mit guter Rendite. </p>
<p> Diese Haus wurde ursprünglich 1903 gebaut. Die Haushälfte hier wurde erst 2009/2010 komplett fachmännisch saniert, sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik, Fenster, Heizung, Küchen, Bäder. </p>
<p> Es gibt im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und im 2. OG eine mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. </p>
<p> Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC. </p>
<p> Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird. </p>
<p> Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.</p>
Lagebeschreibung
<p>Sehr zentral in der Nähe vom Schillergymnasium gelegen. </p>
<p> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, der Bahnhof, die Fußgängerzone – alles in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.</p>
Ausstattung
<p>– sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik neu, 2009/2010 <br /> – Dach neu gedeckt und isoliert, 2009 <br /> – Fassadendämmung, 2010 <br /> – Gaszentralheizung, 2010 <br /> – vier Küchen, vier Badezimmer, 2010 <br /> – dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, 2009/2010 <br /> – Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern <br /> – jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum</p>