Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit hellen Zimmern & Balkon in Hamm
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 3416 (1/3416) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamm (Sieg). <br /> Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <br /> Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem modernen Tageslichtbad sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. <br /> Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme, aber auch für Selbstnutzer, die eine kompakte und bezahlbare Wohnlösung suchen. <br /> Die Wohnung ist derzeit vermietet. Genaue Angaben zur Miethöhe und zur Nebenkostenabrechnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. </p>
<p> Durch den gepflegten Zustand des Hauses und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine unkomplizierte Wohnung mit geringem Pflegeaufwand suchen. </p>
<p> Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Hamm (Sieg) liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hamm (Sieg) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zuganbindungen nach Köln, Bonn, Siegen und Limburg. <br /> Durch die Bundesstraße B256 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. <br /> Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang der Sieg, Radtouren durch den Westerwald oder Ausflüge in die Natur.</p>
Ausstattung
<p>– ca. 45 m² Wohnfläche <br /> – 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon <br /> – Modernisiertes Badezimmer mit hellen Fliesen <br /> – Neuer Bodenbelag in allen Räumen <br /> – Erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen <br /> – Balkon mit angenehmer Ausrichtung <br /> – Kellerabteil vorhanden <br /> – Kunststofffenster mit Isolierverglasung <br /> – Zentralheizung <br /> – Wohnung im 1. Obergeschoss <br /> – Hausgeld auf Anfrage</p>