Ruhig und sonnig gelegenes 1-2 Familienhaus mit Modernisierungsbedarf
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Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Referenznummer | 3191 (1/3191) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 501 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Dieses charmante Haus wurde 1967 als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für den Ausbau des Dachgeschosses in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand erbaut. Es liegt inmitten eines großen, sonnigen Gartens. Hier kann eine große Familie einziehen oder auch zwei kleine Familien. </p>
<p> Hier wurde immer wieder renoviert und ausgebaut, sehr vieles im Haus erliegt aber noch dem Charme des Baujahres. Im Dachgeschoss wurde eine zweite Wohnung ausgebaut und 1993 wurde aus der bestehenden Terrasse ein Wintergarten. </p>
<p> Im Erdgeschoss sind es ca. 78 m² Wohnfläche die sich auf eine Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken und das extra WC. </p>
<p> Das Obergeschoss hat dieselbe Grundfläche, aber wegen der Schräge nur ca. 54 m² Wohnfläche. Hier gibt es ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, einen großen Vorraum, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und Fenster und das extra WC. </p>
<p> Das Haus ist komplett unterkellert. Hier untern liegen mehrere Kellerräume, einer davon mit Ausgang in den Garten und zur Garage. </p>
<p> Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die große Garage mit extra einem Raum für Fahrräder mit viel Stauraum im Dach und das Gewächshaus im Garten.</p>
Lagebeschreibung
<p>In Steinheim sehr ruhig und sonnig im Austernweg gelegen. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.</p>
Ausstattung
<p>– In den Wohnräumen liegen je nach Nutzung Parkett, Laminat oder Teppichböden <br /> – Bäder, WCs und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet <br /> – Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eingebaut etwa 1990 <br /> – Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen <br /> – Dach wurde circa 1990 umfassend neu gedämmt zur Verbesserung der Energieeffizienz <br /> – Große Garage mit angebautem Nebentrakt und zusätzlichem Stauraum im Dachboden <br /> – Gewächshaus im Außenbereich, ideal für Gartenfreunde oder Hobbygärtners</p>