Renditestarkes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Stellplatz in Leverkusen-Steinbüchel
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Objektdaten
| Objektart | Wohnanlage |
| Referenznummer | 4018 (1/4018) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Die Bilder der Wohnung wurden mittels KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen. </p>
<p> Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigem Wohnraum und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. </p>
<p> Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 28 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. </p>
<p> Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein Balkon mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. </p>
<p> Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. </p>
<p> Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie. </p>
<p> Das Objekt ist aktuell vermietet und für Netto-Kaltmiete in Höhe von € 450 zzgl. € 200 Betriebskosten und Heizkosten (Gesamtmiete € 650). <br /> Das Hausgeld liegt bei € 235. </p>
<p> Die Bruttorendite beträgt ca. 7,15 % und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. </p>
<p> Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.</p>
Ausstattung
<p>– großer Wohn/Schlafbereich <br /> – Badezimmer mit Dusche und WC <br /> – Laminatboden <br /> – Fliesen in Bad <br /> – Balkon <br /> – Kellerabteil <br /> – Hausmeisterservice <br /> – Außenstellplatz</p>