RENDITESTARKE 4-ZIMMER-EG-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN TOP ZENTRALER LAGE
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Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Referenznummer | 4407 (1/4407) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>In nächster Nähe der Glacis-Galerie in Neu-Ulm befindet sich diese im Jahr 2015 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. </p>
<p> Durch die geschickte Grundrissaufteilung und ihre zentrale Lage und Nähe zur Hochschule ist diese Wohnung besonders zur WG-Nutzung geeignet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. €1250,- zuzüglich € 60,- für den Stellplatz im Innenhof. </p>
<p> Abgerundet wird das Angebot durch einen Bühnen-, Keller-, und Fahrradraum. </p>
<p> Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 25.000,- dazu erworben werden.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage Neu-Ulms mit hervorragender Infrastruktur, Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Hochschule Neu-Ulms und das Stadtzentrum von Ulm erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. </p>
<p> Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.</p>
Ausstattung
<p>– Modernisierung der ETW – 2015 <br /> – Laminat- und Fliesenböden – 2015 <br /> – Moderne Einbauküche – 2015 <br /> – Tageslichtbad – 2015 <br /> – Isolierverglasung 3-fach – 2015 <br /> – Rollläden elektrisch – 2015 <br /> – Heizkörper – 2015 <br /> – Ölzentralheizung – 2006 <br /> – Keller <br /> – Hausmeisterservice <br /> – Stellplatz – zuzüglich € 25.000 VB</p>