Reiheneckhaus mit viel Platz und tollem Garten in ruhiger Lage zum Sanieren
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Objektdaten
| Objektart | |
| Referenznummer | 4777 (1/4777) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | 351 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Für die kleine oder große Familie – ein gemütliches Reiheneckhaus in kinderfreundlicher Lage. <br /> Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde 1971 in sonniger und ruhiger Lage im Westen von Lauingen in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder renoviert und erneuert, dennoch ist an vielen Stellen der ursprüngliche Charme des Baujahres erhalten geblieben. </p>
<p> Das Erdgeschoss bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. </p>
<p> Im Obergeschoss stehen auf ca. 53 m² drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen Ausgang zum Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. </p>
<p> Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf ca. 22 m² weitere Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie eine kleine Kammer, die sich beispielsweise als Stauraum nutzen lässt. <br /> Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf ca. 50 m² Nutzfläche stehen ein Heizraum, der Öltankraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung. Darüber liegt noch der nicht ausgebaute Dachspitz. </p>
<p> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich nicht direkt am Haus befindet, sowie einen schönen, sonnigen und über die Jahre gewachsenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</p>
Lagebeschreibung
<p>In Lauingen in der Fichtenstraße sehr ruhig und sonnig gelegen.</p>
Ausstattung
<p>– im Wohnbereich liegt Parkett <br /> – den Schlafzimmern und in der Küche ist PVC verlegt <br /> – Bad und Gäste-WC sind gefliest <br /> – Ölzentralheizung, neu 2013 <br /> – doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden <br /> – im Dachgeschoss neue Holz-Alufenster, 2010 <br /> – Bad mit Wanne, Dusche und WC <br /> – Gäste-WC <br /> – Einzelgarage mit Stellplatz davor <br /> – Balkon, Terrasse und eingewachsener Garten mit Obstbäumen</p>