Raum für Wachstum - großzügige Bürofläche in Köln-Junkersdorf
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Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Referenznummer | 4307 (1/4307) |
| Baujahr | |
| Grundstücksfläche | - |
| Anzahl Stellplätze | - |
| Käuferprovision | Keine Angabe |
Energieausweis
| Energieeffizienzklasse | Nicht vorhanden |
Beschreibungen
Objektbeschreibung
<p>Arbeiten mit Raum für Ideen – großzügige Bürofläche in Köln-Junkersdorf </p>
<p> Sie suchen eine Bürofläche, die Ihrem Unternehmen ausreichend Platz für Wachstum, Kreativität und effizientes Arbeiten bietet? Dann sollten Sie sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit näher ansehen. </p>
<p> Im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1990 erwarten Sie zwei großzügige Bürobereiche mit einer Gesamtfläche von rund 194 m². Die offenen Raumstrukturen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als modernes Großraumbüro, Agenturfläche, Schulungszentrum, Beratungsbüro oder für Unternehmen, die verschiedene Arbeitsbereiche flexibel gestalten möchten. </p>
<p> Ein weiterer großer Vorteil dieser Gewerbefläche sind die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden profitieren von ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Dies sorgt für kurze Wege, einen komfortablen Arbeitsalltag und einen professionellen ersten Eindruck bei Geschäftspartnern und Besuchern. </p>
<p> Besonders beeindruckend sind die großen Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Klimatisierung gewährleistet dabei auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. </p>
<p> Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Erdgeschoss stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Büroflächen selbst überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse, die vielseitige Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. </p>
<p> Der markante blaue Teppichboden verleiht den Räumen einen individuellen Charakter und schafft gemeinsam mit den hellen Wandflächen eine freundliche Arbeitsumgebung. Dank der offenen Gestaltung können Unternehmen die Flächen flexibel an ihre individuellen Anforderungen anpassen. </p>
<p> Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier finden Sie eine Bürofläche mit viel Potenzial für Ihren geschäftlichen Erfolg.</p>
Lagebeschreibung
<p>Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im beliebten Kölner Westen. Der Stadtteil Junkersdorf zählt zu den gefragten Geschäfts- und Wohnlagen der Domstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. </p>
<p> Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rheinland sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind bequem erreichbar. </p>
<p> Mitarbeiter und Kunden profitieren zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. </p>
<p> Der Standort verbindet eine professionelle Geschäftsumgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und gut angebundenen Firmensitz legen.</p>
Ausstattung
<p>– Bürofläche im Obergeschoss <br /> – Baujahr 1990 <br /> – Ca. 194 m² Bürofläche <br /> – Zwei großzügige Büroräume <br /> – Flexible Nutzungsmöglichkeiten <br /> – Klimatisierte Büroräume <br /> – Große Fensterflächen mit viel Tageslicht <br /> – Teppichboden in den Bürobereichen <br /> – Getrennte Damen- und Herren-WCs im Erdgeschoss <br /> – Zusätzlicher Abstellraum <br /> – Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter vorhanden <br /> – Besucher- und Kundenparkplätze am Objekt <br /> – Komfortable Parksituation mit kurzen Wegen <br /> – Gepflegtes Gewerbegebäude <br /> – Gute Verkehrsanbindung an A1 und A4 <br /> – Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr <br /> – Gewerbestandort Köln-Junkersdorf</p>